壹、  招標標的:龍飛鳳舞社區

招標機關名稱:龍飛鳳舞大樓管理委員會

招標地址:高雄市三民區民祥街六號、八號

         (樓高22層地下3層，兩棟，192戶)

貳、  投標廠商基本資格(廠商需盡量提供資料文件影本)

一.    公司成立三年(含)以上

二.    廠商納稅證明(最近一期)

三.    廠商及負責人信用證明:非拒絕往來戶及最近三年內無退

   票紀錄之票據交換所金融機構出具之信用證明文件。

    (查詢日期應為截止投標日前半年內)

四.    公司須有勞動部乙級(含)以上水電相關技術士證照、

    消防設備(含以上)。

五.    機電維護人員須有勞動部丙級室內配線(含)以上專業

   證照;消防設備維護人員需具有消防設備士證明。

     七.  公司廠商均未受停業、停權處分。

     八.  共同投標廠商應附合作同意書。

参、  保養維護時間

       自107年3月1日起，至108年2月28日止

肆、   具體服務項目

 (下述有多餘或不足依企劃書及公司制式保養單參考)

一.  發電機維護保養(含ATS設備):

(一)  電瓶水檢查加水與維護。

(二)  充電機檢查維護。

(三)  柴油存量檢查。

(四)  機油油位、油質檢查。

(五)  水箱水位檢查與維護。

(六)  發電機運轉測試(含各項儀表檢查)。

(七)  ATS市電切換測試。

(八)  設備表面擦拭保養。

(九)  發電機房環境清理與打掃。

(十)  每月二次固定保養。

二.  消防設備維護保養

(一)  火警受信總機(含廣播系統)功能測試與維護。

(二)  消防幫浦、控制盤巡檢、試運轉保養、測試壓力。

(三)  各樓層偵煙、差動感應器檢測與維護。

(四)  消防栓、緊急排煙系統及安全門之檢測維護。

(五)  自動泡沫灑水系統檢測與維護。

(六)  ABC乾粉滅火器檢測。

(七)  火警指示燈檢測與更換。(材料由甲方提供乙方更換)。

(八)  停電照明燈檢測更換(材料由甲方提供乙方更換)。

(九)  緊急出口燈檢測與維護。

(十)  設備表面擦拭及保養維護。

(十一) 消防機房清潔與打掃。

(十二) 緊急排煙系統之滑輪、鋼線及油壓桿每季上潤滑油。

(十三) 全數緊急照明燈兩季放電、充電壹次。

(十四) 消防管末端排放管。

三.  台電責任分界電以後之電氣設備檢測與維護:

(一)  配電盤檢測與維護。

(二)  各類型馬達及相關控制設備檢測與維護。

(三)  公共區域(安全梯間、中庭、地下室)照明設備燈管、燈泡檢測與更換。(材料由甲方提供乙方更換)

(四)  公共區域插座及開關箱等設備檢測與維護。

(五)  給水系統檢測與維護。

(六)  汙水機房環境清潔與打掃。

(七)  車道鐵捲門電氣線路與門軌上潤滑油保養。

(八)  設備表面擦拭與維護。

伍、  招標方式:

      一. 領標:即日起至民國107年1月26日(星期五)截止領標

               (領標時間:每日8時至21時,地點:社區管理室)

               聯絡人:邱委員 ， 電話:0921696169

      二. 投標:即日起至民國107年2月1日(星期四) 止 ,逾時

               資格不符論，參標公司一律以密封郵件雙掛號寄至

               高雄市三民區民祥街六號龍飛鳳舞管委會,收。

      三.決標方式:

(一)  民國107年2月3日進行初審。

(二)  地點:龍飛鳳舞中庭。

(三)  投標資格統一於開標當日由委員當場逐一拆封審查，審查後選出合格廠商，管委會另行電話通知進行第二階段簡報評比。

(四)  委員會採有利標，經委員會投標後，得標最高者(仍須超過半數)為得標者。

(五)  未得標之廠商，其所獲取票數由高至低決定備未順序。

四.  簽約:得標廠商於決標日逐日算起五天(日曆天)內完成簽約手續，如未依期限內完成簽約則由第二順位廠商依序遞補，得標廠商若被檢舉經查屬實者應同辦理。

陸 、 其他事項:

一.參標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴力威脅等情事，

   違法依法處理。

二.各項文件、資料請清晰列印，模糊不清致無法辨識者，視

   為不合格件，並不得與投標截止日後補正。

三.本招標以各公司制式標單(報價)，不允許公司於開標前補

   正非契約必要文件。

四.得標廠商不得轉讓(分)包給其他廠商，違者終止合約，

   廠商不得請求任何賠賞,並放棄法律上之訴訟權利。